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  Version: 2.0.0
  Last modified: July 9th 2006
  Maintainers: 
               Chris Lyttle <chris@wilddev.net>

  Author:
  		Jon Lapham <lapham@extracta.com.br>
  	Updated	Bengt Thuree <bengt@thuree.com>
  Originally designed by Carol Champagne.
  Translators:
               (translators put your name and email here)
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<chapter id="chapter_capgain">
  <title>資本利得</title>

  <para>本章では実現/未実現損益(資本利得/損失としても良く知られています)の動向をおさえるのに使用されるテクニックのいくつかを示します。</para>

  <sect1 id="capgain_concepts1">
    <title>基本概念</title>

    <para>本章では実現/未実現損益(資本利得/損失としても良く知られています)の動向をおさえるのに使用されるテクニックのいくつかを示します。</para>

    <para>株式、債券、住宅または車などのような、ある転売可能な資産は、時間がたつにつれて評価額が変化します。
いくつかの資産(例えば株式)は価値が増加します。いくつかの資産(例えば自動車)は価値が減少します。
時間に依存する資産価値を追跡することは重要です。本章はその方法を説明します。</para>

    <para>おそらく、所有しているすべてのものは時間がたつにつれて評価額が増減します。
よって、どの資産の評価額の変化を追跡しなければならないかが問題です。
簡単な答えは、将来売却して換金できる商品、または課税に関連する商品だけを追跡する必要があります。</para>

    <para>消耗品、使い捨て商品 (例: 食物、車のガソリンまたはプリンター用紙) は明らかに関係ありません。
最近買った新しい服は確かに価値が低下 (減価償却)
します。しかし、衣服を転売するという意思が全く無ければ減価償却を追跡したいと思わないでしょう。衣服の減価償却は税金への影響が全くありません。
この例のように新しい服の購入は純粋な費用 (使ったお金は無くなります) として記録しなければいけません。</para>

    <para>所有している何かの評価額が時間がたつにつれて増加するとき、資産増価が発生します。
評価額が増加した資産を所有している時、取得時の購入価格と新規評価額の差異のことを<emphasis>未実現利益</emphasis>と言います。
資産を売却した時に得る利益を<emphasis>実現利益</emphasis>または<emphasis>資本利得</emphasis>と言います。
未実現利益および最終的に資本利得を得ることができる資産の例は公開企業の株式です。</para>
  </sect1>

  <sect1 id="capgain_value1">
    <title>評価額の推測</title>

    <para>本章の導入で説明したように、資本利得とは資産の売却により得られる利益です。
本節では<application>&app;</application>で資本利得を記録する方法を説明します。</para>

    <para>資産増価を扱う場合は減価償却と会計方法が少し異なります。なぜなら、通常は資産を売却して資本利得が実現される瞬間にだけ関係があるだからです。
これは減価償却の追跡が連続しているということと本質的に反対です。
政府は何らかの方法で資本利得に課税することにかなり関心がある傾向があるので、資本利得は課税の世界の重大な話題です。</para>

    <note>
      <para>いつものように、例外があります。
満期にすべての利子が支払われる債券を保持している場合、税務当局はしばしば毎年の利子計上を要求し、資本利得として扱うことを拒否します。
持っている資産の種類に応じた資本利得の課税に関する適切な扱いを決定するためには適切な税法を参照してください。</para>
    </note>

    <para>資産の評価額増加を推測することは、売却するその瞬間まで厳密な価格を知るのが難しいのため一般には簡単ではありません。</para>

    <para>証券取引所などの公開市場で毎日取引される証券は、おそらく評価額を予測可能な最も簡単な種類の資産です。市場価格で資産を売却するのは証券会社を呼んで、成行注文を発行するのと同じくらい簡単です。
一方、住宅について評価するのはより難しいです。
住宅は株式に比べあまり売却されません。また、売却ではかなりの努力と交渉を費やす傾向があります。それは、見積もりがそれほど正確でない傾向があることを意味します。
同様に、中古車を売却時の交渉過程も価格決定が少し予測できないものになります。</para>

    <para>宝石、美術品、ベースボールカードおよび<quote>ビーニーベイビーズ</quote>などの収集品の価値はさらに見積もりにくいです。
そのような物の市場は証券市場よりあまり開いていません。住宅市場よりもあまり開いていません。
さらに難しいのは唯一無二は資産です。
工場にはある特定の製品を製造するためにカスタマイズされたプレス機と金型があり、その価格は何万ドルも何十万ドルもします。
この設備はまさにその特定の状況外で価値がありません。
そのような場合、いくつかの相反した評価額が資産に付けられるかもしれません。それらはいずれも明白に正しいわけではありません。</para>

    <para>会計処理で一般的に行われる未実現利益 (または損失)
の見積もり方法は、非常に良く評価額が推定でき、容易に売却可能な株式などの資産だけを再評価することです。
その他すべての資産については、それらを売却し、正確に資本利得を決定できる時点まで単純に待つ方が良いです。
もちろん、これに厳密な規則はありません。実際は会計士が異なれば会計方法も異なります。</para>
  </sect1>

  <sect1 id="capgain_accounts1">
    <title>勘定科目のセットアップ</title>

    <para>ほとんどの会計処理の実務では資本利得勘定科目をセットアップするための多くの異なる方法があります。
ここでは、ほとんどの状況を扱える柔軟で一般的な手法説明します。
必要となる最初の勘定科目は資産の<emphasis>購入価格</emphasis>勘定科目です
(<application>&app;</application>勘定科目タイプ<guilabel>資産</guilabel>)。ここには単純に最初に購入した資産を記録します。
通常、この購入は銀行勘定科目からの取引で行われます。</para>

    <para>資産評価の動向をおさえるためには3つの勘定科目を必要とします。
一つ目は評価額すべての合計を集める<emphasis>未実現利益</emphasis>資産勘定科目です。
二つ目は<emphasis>未実現利益</emphasis>収益勘定科目です。これは<emphasis>未実現利益</emphasis>資産勘定科目と釣り合いを保ち、定期的な評価による収益がすべて記録されます。
最後に、<emphasis>実現利益</emphasis>と呼ばれる、別の収益勘定科目が必要です。これには資産を売却する時に現実の資本利得を記録します。</para>

    <para>2つの資産<emphasis>ITEM1</emphasis>および<emphasis>ITEM2</emphasis>の評価を追跡するための一般的な勘定科目階層を次に示します。<emphasis>資産:固定資産:ITEM1:購入価格</emphasis>勘定科目は<emphasis>資産:流動資産:普通預金</emphasis>勘定科目と釣り合いを保ちます。<emphasis>資産:固定資産:ITEM1:未実現利益</emphasis>勘定科目は<emphasis>収益:未実現利益</emphasis>勘定科目と釣り合いを保ちます。ITEM2でも同様です。</para>

    <literallayout>
-資産
    -流動資産
    -普通預金
    -固定資産
        -ITEM1 
            -購入価格
            -未実現利益
        -ITEM2
            -購入価格
            -未実現利益
-収益
    -実現利益
    -未実現利益
</literallayout>
  </sect1>

  <sect1 id="capgain_example1">
    <title>例</title>

    <para>評価額が増加すると予想される資産を購入すると仮定しましょう。ドガの絵画に関して追跡したいと思います。
(他の誰も気にかけなくても、保険会社はこれについて気にかけます。)</para>

    <para>勘定科目階層が<xref linkend="capgain_accounts1"
/>と同様の状態にあるとして始めます。ただし、<quote>ITEM1</quote>を<quote>ドガ</quote>に置換し、<quote>ITEM2</quote>勘定科目を削除します。
ドガの絵画の初期評価額が100,000ドルであると仮定します。
最初に銀行で自身が持っている100,000ドルを引き出します。そして<emphasis>普通預金</emphasis>勘定科目から<emphasis>資産:固定資産:ドガ:購入価格</emphasis>勘定科目まで資金移動します
(資産購入取引)。
勘定科目メインウィンドウは次のようになります。</para>

    <screenshot id="capgain_appmain">
<mediaobject>
        <imageobject> <imagedata fileref="figures/capgain_appmain.png" format="PNG"
srccredit="Bengt Thuree" /> </imageobject>

        <textobject>
          <phrase>資産評価メインウィンドウ</phrase>
        </textobject>

        <caption><para>資産評価のメインウィンドウの例
        </para></caption>
      </mediaobject></screenshot>

    <sect2 id="capgain_exampleunrealized2">
      <title>未実現利益</title>

      <para>1カ月ほど後に、ある理由で絵画の評価額が10,000ドル増加したと思いました (未実現利益)。
これを記録するために、10,000ドルを<emphasis>未実現利益</emphasis>収益勘定科目
(<emphasis>収益:未実現利益</emphasis>) から<emphasis>未実現利益</emphasis>資産勘定科目
(<emphasis>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</emphasis>)まで資金移動します。
メインウィンドウは次のようになります。</para>

      <screenshot id="capgain_app2main">
<mediaobject>
          <imageobject> <imagedata fileref="figures/capgain_app2main.png" format="PNG"
srccredit="Bengt Thuree" /> </imageobject>

          <textobject>
            <phrase>資産評価メインウィンドウ</phrase>
          </textobject>

          <caption><para>未実現利益後の勘定科目表</para></caption>
        </mediaobject></screenshot>
    </sect2>

    <sect2 id="capgain_examplesell2">
      <title>売却</title>

      <para>もう1カ月後に、ドガの絵画の評価額がより上がったと仮定しましょう。この場合約20,000ドルと見積もりました。
前のように未実現利益として正しく20,000ドルを記録します。そして、絵画を売却すると決めます。</para>

      <para>3つの可能性があります。
未実現利益を<emphasis>正確に評価</emphasis>したかもしれません。未実現利益に関する見積もりを<emphasis>下回る</emphasis>かもしれません。未実現利益に関する見積もりを<emphasis>上回る</emphasis>かもしれません。</para>

      <orderedlist>
        <listitem>
          <para>未実現利益を<emphasis>正確に評価</emphasis>した場合</para>

          <para>絵画の評価額に関する楽観的な予想は正しかったです。
最初に、得られた利益を、未実現利益ではなく実現利益として記録しなければいけません。
これは、<emphasis>収益:未実現利益</emphasis>勘定科目から<emphasis>収益:実現利益</emphasis>勘定科目まで収益を資金移動することで行います。</para>

          <para>次に、絵画の売却価格を普通預金勘定科目へ資金移動しなければいけません。
このお金は<emphasis>資産:固定資産:ドガ</emphasis>子勘定科目から直接資金移動します。
<emphasis>資産:固定資産:ドガ:購入価格</emphasis>の金額すべてを<emphasis>資産:流動資産:普通預金</emphasis>に資金移動します。そして<emphasis>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</emphasis>の金額すべてを<emphasis>資産:流動資産:普通預金</emphasis>へ資金移動します。</para>

          <para>これらの取引は次のようになります。</para>

          <para><table>
              <title>発生した利益を実現利益へ変更</title>

              <tgroup cols="4">
                <tbody>
                  <row>
                    <entry><emphasis>勘定科目</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>資金移動先</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>資金移動額</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>勘定科目合計</emphasis></entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>収益:未実現利益</entry>

                    <entry>収益:実現利益</entry>

                    <entry>30,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:購入価格</entry>

                    <entry>資産:流動資産:普通預金</entry>

                    <entry>100,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</entry>

                    <entry>資産:流動資産:普通預金</entry>

                    <entry>30,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table></para>

          <para>これにより<emphasis>資産:流動資産:普通預金</emphasis>勘定科目は合計130,000ドルになり、<emphasis>収益:実現利益</emphasis>勘定科目の合計は30,000ドルになります。</para>

          <screenshot id="capgain_app3main">
<mediaobject>
              <imageobject> <imagedata fileref="figures/capgain_app3main.png" format="PNG"
srccredit="Bengt Thuree" /> </imageobject>

              <textobject>
                <phrase>資産評価メインウィンドウ</phrase>
              </textobject>

              <caption><para>実現利益の後の勘定科目表</para></caption>
            </mediaobject></screenshot>
        </listitem>

        <listitem>
          <para>未実現利益の見積もりを<emphasis>下回る</emphasis>場合</para>

          <para>絵画の評価額は過剰に楽観的でした。
絵画の価値は130,000ドルではなく、120,000ドルしかありませんでした。
しかし、120,000ドルという金額が絵画の価値より高いと評価し、売却すると決めました。
金額を、あまり劇的ではないですが、ほんの少し変化させます。</para>

          <para>取引は次のようになります (<emphasis>未実現利益</emphasis>勘定科目の釣り合いを保つための最後の取引を良く見てください)。</para>

          <para><table>
              <title>発生した利益を実現利益へ変更</title>

              <tgroup cols="4">
                <tbody>
                  <row>
                    <entry><emphasis>勘定科目</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>資金移動先</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>資金移動額</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>勘定科目合計</emphasis></entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>収益:未実現利益</entry>

                    <entry>収益:実現利益</entry>

                    <entry>20,000ドル</entry>

                    <entry>10,000ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:購入価格</entry>

                    <entry>資産:流動資産:普通預金</entry>

                    <entry>100,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</entry>

                    <entry>資産:流動資産:普通預金</entry>

                    <entry>20,000ドル</entry>

                    <entry>10,000ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</entry>

                    <entry>収益:未実現利益</entry>

                    <entry>10,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table></para>

          <para>これにより<emphasis>資産:流動資産:普通預金</emphasis>勘定科目は合計120,000ドルになります。<emphasis>収益:実現利益</emphasis>勘定科目の合計は20,000ドルになります。</para>
        </listitem>

        <listitem>
          <para>未実現利益の見積もりを<emphasis>上回る</emphasis>場合</para>

          <para>考えた以上の最も突拍子もない夢のような価格で (150,000ドル) で何とか絵画を売却します。
追加の価格も資本利得、すなわち収益として記録します。</para>

          <para>取引は次のようになります (<emphasis>未実現利益</emphasis>勘定科目の釣り合いを保つための最後の取引を良く見てください)。</para>

          <para><table>
              <title>発生した利益を実現利益へ変更</title>

              <tgroup cols="4">
                <tbody>
                  <row>
                    <entry><emphasis>勘定科目</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>資金移動先</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>資金移動額</emphasis></entry>

                    <entry><emphasis>勘定科目合計</emphasis></entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>収益:未実現利益</entry>

                    <entry>収益:実現利益</entry>

                    <entry>50,000ドル</entry>

                    <entry>-20,000ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:購入価格</entry>

                    <entry>資産:流動資産:普通預金</entry>

                    <entry>100,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</entry>

                    <entry>資産:流動資産:普通預金</entry>

                    <entry>50,000ドル</entry>

                    <entry>-20,000ドル</entry>
                  </row>

                  <row>
                    <entry>収益:未実現利益</entry>

                    <entry>資産:固定資産:ドガ:未実現利益</entry>

                    <entry>20,000ドル</entry>

                    <entry>0ドル</entry>
                  </row>
                </tbody>
              </tgroup>
            </table></para>

          <para>これにより<emphasis>資産:流動資産:普通預金</emphasis>勘定科目は合計150,000ドルになり、<emphasis>収益:実現利益</emphasis>勘定科目の合計は50,000ドルになります。</para>
        </listitem>
      </orderedlist>
    </sect2>

    <sect2 id="capgain_examplecaution2">
      <title>評価に関する警告</title>

      <para>この例で分かるように、非金融資産でその資産の<quote>本当</quote>の評価額を正しく見積もるのは難しいです。
<quote>銀行あるお金</quote>を反映しない疑わしい推測に基づいて自分の豊かさを計算するのはかなり簡単です。</para>

      <para>資産の評価を行う時は、以下を守ってください。</para>

      <itemizedlist>
        <listitem>
          <para>評価額の見積もりに気を付けてください。
希望的観測には耽らないでください。</para>
        </listitem>

        <listitem>
          <para>銀行の預金または現金として持っていないお金については決して計算に入れてはいけません。
実際に資産を売却してお金を得るまでは、紙上のいかなる数値 (またはハードディスクの上の磁気パターン) も単なる数値でしかありません。
資産を担保としてお金を貸し出すように現実的に銀行員を説得できるなら、資産が適切な評価額を持っているというかなり合理的な証拠です。貸し手は専門家として評価額が過大評価でないか疑っているからです。
気を付けてください。
紙上で<quote>高収益率</quote>と表現されていた非常に多くの会社が、すべて現金枯渇の結果倒産しました。まさに<quote>価値ある資産</quote>がお金と同じものでなかったためです。</para>
        </listitem>
      </itemizedlist>
    </sect2>
  </sect1>

  <sect1 id="capgain_tax1">
    <title>課税</title>

    <para>課税政策は国によってかなり異なります。全世界にわたって役に立つことを述べるのは事実上不可能です。
しかしながら、資本利得から得られる収益については、資産が実際に売却される日付まで課税されないのが一般的です。場合によってはそのときにも課税されません。
通常、北米の住宅所有者は、個人宅を売却するときに発生する資本利得に対する課税が免除されています。
他国では、住宅の売却に関して異なる処理をします。そのような利益を得た人に対して課税します。
例えば、ドイツ税務当局は10年未満土地を所有していた場合にだけ課税します。</para>

    <para>クリス・ブラウン氏には、家族が農場を売った時の法人税に関する確定申告書類を作成した日に関する話があります。1971年より前に土地を所有していたので、酪農場にあるべき支払いに関する課税通知書が事実上無いと判明しました
(そこに書かれているのはカナダで重要となる<quote>評価日</quote>の日付です)。結果として税金が天引きされました。
ここでの説明は結構簡単ですが、この話のポイントは次の通りです。課税はすごくこじれます…。</para>
  </sect1>
</chapter>
